Проект планировки территории (ППТ) является основой для разработки проекта межевания территории (ПМТ) и градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), после утверждения которого застройщику выдается разрешение на строительство. ППТ сочетает в себе градостроительные, транспортные, социальные, инженерные и технические решения. Проект отражает взаимосвязь проектируемых и прилегающих территорий. Основанием для разработки ППТ является решение о подготовке документации по планировке территории (РППТ), а ППТ может быть основанием для выдачи ГПЗУ.
ППТ необходим для определения архитектурно-планировочной структуры территории, основных технико-экономических показателей (ТЭПов), границ ЗУ (земельного участка), где находятся здания, сооружения и другие объекты; установления либо корректировки красных линий (линий регулирования застройки), для обеспечения стабильного развития ЗУ.
ГПЗУ — это документ, который определяет, что можно построить на земельном участке, где именно и какие есть ограничения строительства. Порядок получения ГПЗУ прописан в Градостроительном кодексе РФ и уточнен региональными законодательствами. ГПЗУ может разрабатываться в составе ПМТ, но чаще всего готовится в виде отдельного документа.